店舗リフォーム電気工事の同時施工費用｜足立区で50〜150万円と工期短縮

店舗の開業や改装を検討する際、内装リフォームと電気工事をどう組み立てるかで、総費用と工期は大きく変わります。飲食店やクリニック、物販店などでは、照明計画・分電盤容量・コンセント配置が売上や運営効率にも直結するため、内装だけを先に進めて後から電気工事を追加すると、壁のはつり・復旧が発生して余計な出費につながることがあります。この記事では、足立区・荒川区・葛飾区・北区で店舗改装を計画する事業主の方に向けて、同時施工の費用相場、工事順序の選び方、見積もり確認のポイント、費用を抑える工夫まで、実務的な視点で整理してお伝えします。

店舗リフォーム・電気工事同時施工の費用相場と内訳

店舗リフォームと電気工事を同時施工する場合、総費用は概ね50〜150万円が相場で、工事範囲と規模・既設設備の状態によって金額に幅が出ます。

店舗改装における電気工事の費用は、単独で発注するか内装工事と一体で発注するかで、内訳の考え方が変わります。分電盤の交換、幹線引き直し、配線新設、照明器具設置、コンセント・スイッチ工事、弱電(LAN・電話・防犯)工事など、細分化される項目が多く、範囲を明確にしないと見積もりの比較が困難になります。10〜20坪の小規模テナントであれば概ね50〜80万円、20〜40坪の中規模店舗で80〜120万円、飲食店で厨房動力や排煙・空調連動を含む場合は120〜150万円程度が目安です。ただし居抜き物件かスケルトン物件かで、必要な工事範囲が大きく変わる点は押さえておきたいところです。

スケルトン改修時に電気工事を一体で進める場合

躯体がむき出しのスケルトン状態は、壁内配線や天井裏配管を施工するうえで最も条件がよいタイミングです。仕上げ材が入る前なので、電気工事の職人が自由に動けて配線ルートも柔軟に取り回せます。壁を開口したり天井を解体したりする追加工程が発生しないため、隠蔽部分の施工費が抑えられます。また、内装業者と電気業者が同じ現場で連携できるため、コンセント位置や照明位置の微調整もその場で判断でき、後工程で「思っていた位置と違う」というやり直しが起こりにくくなります。開業前提のスケルトン改修では、この一体施工の考え方が総費用の圧縮に寄与します。

内装工事後に電気工事を追加する場合との費用比較

内装が仕上がった後にコンセント増設や照明追加を依頼すると、壁のはつり(部分解体)、配線通線、クロス・塗装の復旧といった工程が必要になります。1箇所のコンセント追加でも、仕上げ復旧を含めると数万円単位の費用がかかることがあり、追加箇所が増えるほど積み上がっていきます。同時施工なら基本工事費に含められた工程が、後追いだと追加費用として発生する構造です。開業後に「もう少しコンセントが欲しかった」「照度が足りない」と感じるケースは少なくないため、計画段階で必要数を洗い出しておくことが結果的に費用を抑えることにつながります。

費用の詳細や現場ごとの条件は、現地を確認したうえでご説明しています。お問い合わせはこちらからご相談ください。

店舗リフォームと電気工事の工法・工事順序の選び方

店舗改修時の電気工事は、スケルトン段階での一体施工が最も効率的で、工事順序の選び方によって総工期に概ね20〜40%程度の差が出るとされています。

工事順序は「解体→墨出し→スケルトン確認→電気一次配線→内装下地→電気二次配線→内装仕上げ→電気器具付け→試験・引渡し」という流れが基本形です。ただし、居抜き物件で既設を活かす場合や、営業を続けながら夜間工事で進める場合など、条件によって組み方が変わります。工程を組む際に大切なのは、電気工事の一次配線(躯体側の配線)と二次配線(仕上げ側の配線)を、内装工程のどこで挟み込むかを事前に決めることです。ここが曖昧なまま着工すると、内装業者と電気業者の作業が競合し、待機時間や手戻りが増えて工期が伸びます。

パターン1:スケルトン完成→電気配線一体施工

解体を終えてスケルトン状態になった段階で、電気の一次配線・分電盤設置・配管ルート確保を一気に進める方法です。仕上げ材が入る前なので職人の動きに制約が少なく、内装業者が下地を組む前に電気側の準備を完了できます。工期・費用ともに最も安定するパターンで、初めて店舗を開業する事業主の方にも進捗が見えやすい進め方です。設計段階で照明・コンセント・弱電の配置を確定させておくことが前提になりますが、その分だけ後工程での変更が少なく済みます。

パターン2:内装工事と並行して電気工程を進める場合

スケジュール的にスケルトン待ちができないケースや、部分改修で内装と電気を同時進行するケースでは、工程の交錯管理が肝になります。壁の下地が組まれる前に配線を通す必要がある箇所、天井仕上げの前にダウンライトの位置を出しておく必要がある箇所など、逆算での段取りが求められます。工事会社との定例打ち合わせを週1回以上設定し、翌週の作業内容と職人の入り時間を共有しておくと、手戻りを減らせます。並行工事は難度が上がる分、経験のある業者に依頼することが安心につながります。

工事の進め方や過去の対応事例については、業務内容・施工事例はこちらをご覧ください。

店舗リフォーム電気工事の工期管理と進め方

店舗リフォーム・電気工事の同時施工は、スケルトン段階からの計画で工期30〜45日が目安となり、分電盤容量や配線ルート設計を事前に確定させることが工期延長を防ぐ鍵となります。

足立区・荒川区・葛飾区・北区の商業ビルや路面店舗では、既設の電気容量が新業態に合わないケースが多く見られます。特に飲食店や美容室、クリニックへの業態変更では、単相から動力(三相)への引き込み変更や、契約アンペアの増設が必要になることがあります。この手続きは電力会社への申請と工事店の申請が絡むため、工事開始の2〜3週間前には方針を固めておきたいところです。当社では、地域密着で現場調査から申請書類の準備までワンストップでご案内しております。

電気工事が長引く現場の共通パターン

工期が伸びやすい現場には、いくつかの共通した特徴があります。築年数の古いビルで竣工図が残っていない、既設配線の絶縁劣化が進んでいて再利用不可と判明する、天井裏の配管スペースが想定より狭く配線ルート変更が必要になる、といったケースです。こうした要素は着工前の現地調査で完全に把握することが難しく、着工後に明らかになることもあります。その際にどう対応するかを事前に工事会社と取り決めておくと、判断に時間がかからず工期への影響を最小限に抑えられます。

工期を30日に収めるための事前準備チェック

工期を圧縮するには、着工前の準備が全てと言っても過言ではありません。電気容量の事前確認、配線ルートの3次元的なシミュレーション、照明器具・コンセント数の最終確認、これらを工事開始の2週間前までに終わらせておくと、現場でのやりとりが最小限になります。特に照明器具は納期の長い商品もあるため、発注時期を逆算しておくことが重要です。設計図面と実測の差異を事前に潰しておくことで、着工後の想定外を減らせます。

• 電気契約容量と新設機器の消費電力の突合(2週間前)
• 照明器具の型番確定と発注(3週間前)
• 分電盤の位置と幹線ルートの確定(2週間前)
• 弱電(LAN・電話・防犯)の配線図面の確定(2週間前)
• コンセント・スイッチの位置図の最終確認(1週間前)

見積もり時に確認すべき5つの電気工事費用ポイント

店舗リフォーム見積もりで電気工事費用の食い違いが生じやすいのは、分電盤容量確認・既設配線の利用判定・照明器具の仕様確定などの5項目にあり、事前確認で見積もり精度が高まります。

複数の業者から見積もりを取ると、総額が数十万円単位で違うことがあります。この差の多くは、工事範囲の解釈違い・既設利用の判定差・仕様グレードの前提差から生じています。安い見積もりが必ず得というわけではなく、含まれている工事範囲を見比べることが本質的な比較につながります。ここでは、見積もり時に必ず確認すべき5つのポイントを整理します。

分電盤容量と既設配線の確認が最優先

現在の電気契約容量と、新規計画での消費電力の合計が釣り合っているかは、最初に確認すべき項目です。既設分電盤の空き回路数、主幹ブレーカーの容量、幹線の太さ、これらを実測せずに見積もりを出すのは避けたいところです。既設配線を再利用できるか否かは、絶縁抵抗の測定と目視での劣化確認が必要で、現地でテスターを当てて判定してもらうことをお勧めします。分電盤の交換が必要か、増設で済むかによって、費用に相応の差が出ます。

照明・コンセント・スイッチの数と位置の確定

「後で追加可能」という曖昧な見積もりは、後日のトラブルの元になります。初期工事に含める照明・コンセント・スイッチの数と位置を明確にし、それを超える追加が発生した場合の単価も見積もり時点で決めておくと安心です。特に飲食店の厨房や物販店のレジ周りは、後から追加したくなる箇所が多いため、余裕を持った計画にしておくと後悔が少なくなります。

過去の施工事例や対応可能な工事範囲については、業務内容・施工事例はこちらでご確認いただけます。

店舗リフォーム電気工事の費用を抑える工夫

店舗リフォーム電気工事の費用を抑えるには、既設配線の活用、分電盤交換の回避検討、LED一括化、複数業者の相見積もり、閑散期施工など、複数のアプローチを組み合わせることが有効です。

費用を抑えるといっても、品質を落とすことなく工夫できる領域は少なくありません。既存の設備をどこまで活かせるか、どの工事を後回しにしても支障がないか、施工時期をずらせるかどうか、こうした判断を工事会社と丁寧に打ち合わせることで、無理のない範囲でコストを調整できます。ただし、安全性に関わる部分は妥協しないことが前提です。

既設配線の再利用と分電盤交換の回避方法

新規で追加する回路が少ない場合、既設配線を活かしつつ、必要な部分だけ配線径をアップグレード(太い電線に交換)する方法があります。分電盤についても、全交換ではなく増設ブレーカーで対応できるケースがあり、条件が合えば費用を抑えられる場合があります。ただし、既設配線が古すぎたり劣化が見られたりする場合は、安全性を優先して交換を選ぶべきです。判断は現地で電気工事士が実測してから下すことになります。

LED化・コンセント統一・施工時期の工夫

照明はLED対応品で統一することで、初期費用は上がっても電気代が抑えられ、器具寿命も長くなります。コンセントのグレードを統一することで施工効率が上がり、部材の一括仕入れによる調整も期待できます。施工時期を11月〜2月の閑散期にずらせると、職人の手配がしやすくなる傾向があり、業者との調整の余地が広がる場合があります。ただし飲食店の場合は繁忙期を避けたい事業側の事情もあるため、開業時期の逆算で決めることになります。

• 既設配線の絶縁測定を実施し、再利用可否を判定する
• 分電盤は全交換か増設かを現地で比較検討する
• 照明器具はLED対応品で機種を絞り込む
• コンセント・スイッチのグレードを統一する
• 複数業者(2〜3社)で見積もりを比較する
• 施工時期を業者の閑散期にずらせないか検討する

見積もりや現地調査のご依頼は、お問い合わせはこちらからご連絡ください。地域密着で足立区・荒川区・葛飾区・北区の店舗改修に対応しております。

よくある質問(FAQ)

この記事を書いた理由

著者 – 株式会社N・bright

店舗開業を控えたお客様から「既設配線をそのまま使えば工事費が安くなるのでは」というご質問をよくいただきます。当社では、配線の安全性と機能性の両面から現地で実測を行い、再利用の可否を丁寧にご説明することを大切にしています。

この記事が、店舗リフォームと電気工事の同時施工を検討される皆様にとって、判断材料の一つとなれば幸いです。工事範囲や費用の考え方が整理されることで、業者選びや見積もり比較がしやすくなると考えています。

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